Residentie Astoria 2, Elizabetlaan 373 bus 23 (appartement 2C) te 8301 Knokke-Heist, rechtse lift of trap, tweede verdieping.
- De algemene sleutel bedient de hoofdinkomdeur aan de straat, de bergruimte op het gelijkvloers, de deur tussen de trapzaal op -1 naar de ondergrondse verdieping en de inkomdeur van het appartement. De inkomdeur van het appartement heeft afdichtingsstrips, daarom langs de buitenzijde de deur lichtjes naar u toe trekken om de sleutel om te draaien.
- De parking is nr. 19 (nummerplaat 1LJL327) en de inrijpoort bevindt zich in de Kard. Mercierstraat (zijstraat) en tegenover de Duinenstraat. De sleutel bedient het cylinderslot het dichtst bij de poort. De poort opent na enkele tellen als men de sleutel omdraait of als men van binnenuit door het elektrisch oog rijdt of stapt. Binnen/buiten rijden of stappen zodra het rode licht gedoofd is. De poort sluit automatisch.
- De sleutel voor toegang naar de kelder vanaf de straat bedient de deur naast de andere garagepoort, onderste cylinder.
- Brievenbus.
De speciale sleutel voor de restafvalcontainer ligt in de schuif in de livingkast aan een sleutelhangertje met kenmerk: 1207.
BELANGRIJK: deze sleutel mag NOOIT verloren gaan. Om misbruik van het gezamenlijk huisvuilsysteem te vermijden is er een zeer streng huisvuilbeleid voor de 3 gebouwen die gezamenlijk het huisvuil centraliseren. Elk appartement heeft en krijgt maar één sleutel van deze huisvuilcontainer en deze kan niet bijgemaakt worden !
Er zijn 2 sleutelbossen. Sluit u niet buiten ! Zorg dat u steeds de sleutels op zak heeft, ook als u binnen in het gebouw van- en naar de ondergrondse verdieping gaat. Heeft u zich toch buitengesloten of bij verlies van de sleutels dan kan u terecht bij de sydicus van het gebouw Immo Holiday, Zeedijk 214, gesloten op woensdag en zondag.
Voor de rust in het gebouw: de inkomdeur van het appartement en andere deuren zacht sluiten en niet laten dichtklappen.
Beperk het inbraakrisico en trek de inkomdeur van het appartement niet louter dicht, maar draai steeds de sleutel 2x om (op nachtslot) als u het appartement verlaat en als uw verblijf ten einde is.
Bij het begin van uw verblijf: het drinkwater voor consumptie even laten lopen. Na een lange afwezigheid kan het water immers licht bruin kleuren en kan de smaak slecht zijn door de lange stilstand in de leidingen.
Met de rechtse knop op de parlofoon opent u de hoofdinkomdeur aan de straat, 2x drukken. De linkse knop heeft geen functie. Er zijn 2 verschillende belsignalen, nl. beneden bellen of boven bellen.
De Residentie Astoria 2 heeft, samen met 2 andere gebouwen, een gemeenschappelijk huisvuilbeleid met verzamelpunt in de kelder. Er is een zeer strikt reglement voor het huisvuil dat moet gerespecteerd worden !
Centraal in de kelder:
- PMD (in de blauwe zakken) is voor verpakkingsmateriaal zoals plastic zakjes, flessen en flacons, yoghurtpotjes, botervlootjes, metalen verpakkingen zoals deksels, kroonkurken, spuitbussen en aluminium schalen, drankkartons. De plastic flessen, flacons en drankkartons leeg maken en plat drukken. Alle PMD los in de blauwe zakken deponeren, dus niet nogmaals verpakt in een ander plastiek zakje !
- Glas (in de glasbakken). Glazen flessen en bokalen, zonder dop en leeg geschraapt of gespoeld.
- Papier en Karton. In gesloten dozen of los deponeren in de grote doos naast de glasbakken. Geen pizzadozen, deze moeten in de container bij het restafval.
Container vooraan aan de garagepoort:
- Restafval. In zakjes verpakken en deponeren in de restafvalcontainer. Bediening met sleutel.
Groot huisvuil moet men zelf naar het recyclagecentrum brengen.
De hoofdkranen van CV, warm en koud water in de trapzaal staan standaard allemaal open. Indien dit onverhoopt niet het geval mocht zijn, dienen de rode kranen allemaal horizontaal te staan. Van onderaan gezien, zijn de 1e en de 3e kraan voor CV, de 5e kraan voor koud water en de 7e kraan voor warmwater. Zie oranje pijlen op de foto. De trap enkele treden opgaan, leuning afnemen en deurtje openen.
De radiatorkranen dienen geopend te staan. Afhankelijk van de weersomstandigheden is in de living doorgaans één radiator voldoende. De radiator van de badkamer is thermostaat gestuurd.
Om de kamerthermostaat te bedienen: het voorfront voorzichtig van onder naar boven openklappen. De schuifschakelaar naar "auto" zetten. Je moet een klik horen. De programmatie is als volgt:
Van 22:30 u tot 7:30 u: 18° C.
Van 7:30 u tot 12:00 u: 22° C.
Van 12:00 u tot 18:00 u: 22° C.
Van 18:00 u tot 22:30 u: 22° C.
De vooringestelde temperatuur kan "tijdelijk" aangepast worden met de omhoog-omlaag toetsen. De "gevraagde temperatuur" gaat 5 sec. knipperen en kan dan aangepast worden. Deze gewijzigde tempatuur wordt behouden tot het eerstvolgende schakelpunt en de thermostaat herneemt dan zijn vooringesteld programma.
Als uw verblijf ten einde is: de schakelaar op "off" zetten, dit is de vorstbeveiliging op 5° C.
Enkel het gebruik van de kamerthermostaat is bepalend voor de kost van de verwarming. Dus graag zuinig omspringen met de verwarming. De uitgebreide handleiding van de thermostaat ligt in de schoendoos in de schuif van de kleerkast.
De handleidingen van de toestellen liggen boven in de keukenkast.
Oven
De microgolf heeft een snelstart functie. De toets met +30: 1x drukken = 30 sec, 2x drukken = 60 sec, enz. Met + en - aanpassen indien nodig. De onderste toets (omgekeerde driehoek): 1x = pauze, 2x = stoppen. De andere toetsen zijn voor programmatie en grillfuncties. De tijdsaanduiding op de display verdwijnt na 5 minuten.
Vaatwas
Zeepblokje in bakje doen, knop links indrukken, dan programma kiezen. Automatic = normale vaat, 30 min = lichte vaat, dit is doorgaans voldoende. Start = deur sluiten. Einde = als de lichtvlek op de vloer gedoofd is. Openen en met de linkse knop uitzetten.
De deur van de vaatwas en de deur onder de spoeltafel voorzichtig sluiten want deze is momenteel een beetje scheef gezakt.
Kookplaat
Voor gebruik van de kookplaat: de linkse zekering in het zekeringenbord (in de vestiairekast) aanzetten. En terug uitzetten bij het einde van uw verblijf.
Sensortoets links = hoofdtoets (aan en uit). Knop draaien 0-9, maximum = "b" = boost, dit kan slechts met één kookplaat tegelijkertijd.
!! Opgelet: vlak achter de kookplaat bevinden zich stopcontacten en een schakelaar. Dus uitkijken met hete potten of pannen (niet tot tegen de stopcontacten zetten) en tevens opletten met voedingskabel van vb. friteuse dat deze dus niet verbranden !
!! Er is soms een tijdelijk probleem met de kookplaat: Als de beide knoppen knipperen met 0 en e: dan de zekering van de kookplaat eventjes af- en aanzetten (in de vestiairekast, de meest linkse zekering). Daarom deze zekering ook afzetten bij het einde van uw verblijf.
Dampkap
De dampkap is onderdeel van het centrale ventilatiesysteem in het gebouw: Dampkap uittrekken om te gebruiken. De lichtknop zit rechts onderaan. De verlichting nadien niet vergeten uit te zetten. De zuigkracht komt na korte tijd op gang en stopt ca. 20 sec. na het dichtschuiven van de dampkap.
Spoelbak
Eenmaal drukken om te sluiten, met de hand terug uitnemen, doch best te vermijden want dit werkt niet zo goed.
Alle deurtjes van de keuken en het badmeubel zijn zelfsluitend, dus geen kracht op zetten. Opletten met het deurtje boven de dampkap (draait tegen de knop van het ventilatierooster).
Om een lattenbodem in de grote slaapkamer plat te leggen: helemaal omhoog trekken en dan laten zakken. Om in een bepaalde stand te zetten: stapsgewijs optrekken tot de gewenste stand. De lattenbodem moet 's morgens wel terug plat gelegd worden om schade aan de scharnieren te vermijden. (Bij de eerste lattenbodem is dit mechanisme tijdelijk buiten dienst wegens een defect aan de scharnieren en werd het hoofeinde verhoogd met kussens).
Let er ook op dat het nachtlampje van de gastenkamer gedoofd is als het opklapbed gesloten wordt.
WC
Het WC-deksel heeft een valbeveiliging en is zelfsluitend. Het deksel kan ook gewoon met de hand gesloten worden. Het deksel zit echter niet meer muurvast.
Lavabostop
Eenmaal kort indrukken om te sluiten, opnieuw kort indrukken om te openen. Maar dit werkt niet optimaal, dus best niet doen.
Douche
Tijdens het douchen: ventilatierooster openen, enige tijd laten naventileren na het douchen en dan sluiten. Na het douchen: wanden en douchescherm met aftrekker afdrogen. Ook het douchegarnituur (stang, kraan, enz.) afdrogen, dit verhindert de kalkaanslag. Bij het einde van uw verblijf een handdoekje en een half gevuld emmertje water plaatsen op de doucheafvoer om geurhinder bij uitdrogen van de sifon te vermijden.
Het gebouw heeft een centraal afzuigsysteem met regelbare afzuigmonden in de keuken, badkamer en WC. Dit systeem functioneert volgens een tijdschema tijdens de daguren.
Tijdens uw verblijf staan de 3 ventilatieroosters best als volgt:
- In de keuken: gesloten, behalve indien nodig, volledig geopend bv. tijdens het koken.
- In het WC: gesloten, er is nog steeds een minimale afzuiging.
- In de badkamer: gesloten behalve tijdens het douchen. Enige tijd laten naventileren na het douchen en dan sluiten.
Na uw verblijf dienen de 3 ventilatieroosters in gesloten stand gezet te worden.
Bij begin van uw verblijf de stekker van de stekkerblok insteken. Alle toestellen, Telenet-modem, TV en audio-apparaten worden dan samen opgestart. Even geduld zodat alle toestellen kunnen opstarten.
Wifi
Als de modem opgestart is (na enkele minuten), heeft u wifi ter beschikking. SSID = telenet-5210394, paswoord: xckr5eJzhaJe. Het wifi-gebruik is niet onbegrensd, dus graag verstandig mee omspringen.
TV-box Telenet
Even geduld tot de TV-box is opgestart, want soms worden er updates geïnstalleerd. Indien nodig nog eens heropstarten (knop zit achteraan links op het toestel).
Om TV te kijken: de TV-box aanzetten (rechtse knop bovenaan op de afstandbediening) + TV-toestel aanzetten met dezelfde afstandbediening (knop links bovenaan). Verdere bediening met de afstandsbediening van de TV-box. Zenderkeuze kan ook met stembediening. Bronkeuze moet op Telenet staan (knop rechtsonder). Om de bronkeuze te wijzigen meermaals op deze knop drukken en bevestigen met OK.
Radio
De digitale radio komt ook via de TV-box. Men kan op 2 manieren radio luisteren:
TV-toestel en TV-box aanzetten, via huisje naar de app "radio" gaan en de radiozender kiezen (kan ook met stembediening). Volumebediening via afstandbediening TV-box.
Ofwel:
TV-box aanzetten en Pioneer-receiver aanzetten. Bij "input" kiezen voor "line" op de afstandbediening van Pioneer. Radiozender kiezen met stembediening of TV even aanzetten om zender te kiezen zoals hoger. TV terug uitzetten want nu komt het geluid dubbel maar niet synchroon. Volumebediening met de afstandbediening van Pioneer, werkt echter niet zo goed meer.
CD spelen
Pioneer-receiver aanzetten. Bij "input" kiezen voor "CD". Verdere bediening met de afstandbediening van Pioneer.
DVD spelen
LG DVD-player, TV-box en TV-scherm aanzetten. Met de afstandbediening van de TV-box de bronkeuze wijzigen in AV met de toets rechtsonder. TV-box kan nu maar maar hoeft niet uit. DVD bediening met afstandbediening LG. Nadien bronkeuze terugzetten naar Telenet.
Respecteer de rust in het gebouw en zet het geluidsvolume niet te hoog.
De kusttram rijdt overdag om de 10, 15 of 20 minuten, afhankelijk van het seizoen, en 's avonds om de 30 of 60 minuten. Voor de exacte uurregeling en eventuele afwijkingen, zie hier of gebruik de app van De Lijn.
- Stekker van de stekkerblok TV/audio/modem uittrekken, alle toestellen worden dan samen uitgeschakeld. De kabels mogen ingestoken blijven.
- Staande lamp uittrekken.
- Gordijnen vooraan in het midden ongeveer ± 1 m openlaten. De achterzijde van de voorste zetel (aan de opening tussen de gordijnen) volledig afdekken met blauw dekentje.
- Gordijnen achteraan sluiten.
- Koffiezet en broodrooster uittrekken. De koelkast mag aan blijven.
- Kookplaat moet uit staan. Linkse zekering afzetten in de vestiariekast.
- Thermostaat CV op "off" zetten.
- Waterkranen keuken en badkamer controleren en op stand koud water zetten.
- De douche-afvoer afdekken met een handdoekje en een half gevuld emmertje water, om geurhinder bij uitdrogen van de sifon te vermijden.
- Wij hebben geen schoonmaakdienst, dus: stofzuigen. De stofzuiger is zonder stofzak, opletten om de stofzuiger te openen, goed kijken op welke knop je moet drukken om de stofzuiger te openen. Stof afnemen. Keuken, badkamer en WC poetsen.
- De schuifverluchtingen van de ventilatie allemaal in gesloten stand zetten. Er blijft wel een minimale ventilatie.
- De binnendeuren en de deur van de vestiairekast op een kier zetten voor de minimale ventilatie.
- Deur op slot doen met de gewone sleutel (dubbel omdraaien). Om de deur te sluiten en de sleutels om te draaien: de deur lichtjes naar u toe trekken.
- Zuinig omspringen met warm en koud water, CV en wifi.
- Huisdieren zijn niet toegelaten.
- Parkeerregeling in Knokke: zie in kaftje op de kast en hier: https://www.parkeren.be/knokke-heist/parkeerbeleid
- Rust…dit is een appartement !
- Contactgeluiden vermijden, d.w.z. schoenen met zachte zolen, dus geen hakken, wel pantoffels. Niet lopen of springen of spelen met bonzende speeltuigen. Stoelen en voorwerpen voorzichtig en rustig verplaatsen. Voordeur en binnendeuren niet laten dichtklappen maar zacht sluiten.
- Muziek zacht zetten.
- Niet roepen, ook niet in de trapzaal.